همه چیز درباره سرمایه گذاری در کانادا

کانادا، دومین کشور پهناور جهان، با اقتصاد قوی، ثبات سیاسی و چشم‌اندازهای طبیعی خیره‌کننده، به طور فزاینده‌ای به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. سرمایه گذاری در کشور کانادا می‌تواند تصمیمی هوشمندانه برای افراد باانگیزه باشد که به دنبال توسعه ثروت و ارتقای کیفیت زندگی خود هستند. با دانش و آمادگی مناسب، می‌توانید از فرصت‌های بی‌شمار موجود در این کشور پویا بهره‌مند شوید. از برنامه‌های کارآفرینی نوآورانه گرفته تا بازار املاک و مستغلات پررونق، کانادا طیف گسترده‌ای از فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای افراد با نیازها و اهداف مختلف ارائه می‌دهد. در این مقاله جامع، مزایای سرمایه گذاری در کانادا و برنامه‌های سرمایه‌گذاری مختلف موجود، از جمله برنامه سرمایه گذار مهاجر (INP) و برنامه تجربه کار کانادایی (CEC) را شرح خواهیم داد.

راه های سرمایه گذاری در کانادا

برخی از محبوب‌ترین راه های سرمایه گذاری در کانادا به شرح زیر است:

برنامه سرمایه گذار مهاجر (INP)

این برنامه برای افراد ثروتمندی طراحی شده است که قصد دارند سرمایه‌گذاری قابل توجهی در اقتصاد کانادا انجام دهند. متقاضیان باید حداقل ۱.۵ میلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند و الزاماتی مانند داشتن سابقه مدیریتی و تجربه سرمایه‌گذاری را نیز برآورده کنند.

برنامه تجربه کار کانادایی (CEC)

این برنامه به افراد با تجربه کار ماهر در مشاغل خاص اجازه می‌دهد تا برای اقامت دائم کانادا اقدام کنند. متقاضیان باید حداقل یک سال سابقه کار در کانادا در یکی از مشاغل واجد شرایط داشته باشند.

خرید سهام

خرید سهام شرکت‌های کانادایی راهی برای مشارکت در رشد و توسعه اقتصاد این کشور است. سرمایه‌گذاران می‌توانند سهام را به صورت مستقیم یا از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک در کانادا خریداری کنند.

خرید اوراق قرضه

اوراق قرضه دولتی کانادا و اوراق قرضه شرکتی راهی کم‌ریسک‌تر برای سرمایه گذاری در کانادا هستند. این اوراق‌ بهادار بازده ثابتی را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.

خرید ملک در کانادا

خرید آپارتمان، خانه یا ملک تجاری در کانادا می‌تواند سرمایه‌گذاری سودآوری باشد، به خصوص در شهرهای بزرگ با تقاضای بالای مسکن.

سرمایه گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات کانادا

این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند تا بدون نیاز به خرید ملک به طور مستقیم، در املاک و مستغلات کانادا سرمایه گذاری کنند.

برنامه استارت آپ ویزا

این برنامه به کارآفرینان اجازه می‌دهد تا با راه‌اندازی یک کسب‌وکار نوآورانه در کانادا، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

خرید یک کسب‌وکار موجود

خرید یک کسب‌وکار کانادایی راهی سریع برای ورود به بازار و بهره‌مندی از سابقه و مشتریان موجود است.

صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک

این صندوق‌ها طیف گسترده‌ای از سرمایه‌گذاری‌ها را در بر می‌گیرند، از جمله سهام، اوراق قرضه و املاک و مستغلات.

صندوق‌های قابل معامله در بورس ETF

ETFها شبیه به صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک کانادا هستند، اما در بورس اوراق بهادار معامله می‌شوند.

قبل از سرمایه گذاری در کانادا، حتماً تحقیقات خود را انجام دهید و با یک مشاور مالی واجد شرایط مشورت کنید. علاوه بر موارد فوق، روش‌های دیگری برای سرمایه گذاری در کشور کانادا مانند سرمایه گذاری در هنر، سرمایه گذاری فرشته و سرمایه گذاری در کشاورزی نیز وجود دارد. برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری توجه به عوامل مختلفی مانند سابقه مالی، اهداف سرمایه گذاری، تحمل ریسک و گرفتن مشورت لازم است.

مزایا و معایب سرمایه گذاری کردن در کانادا 

مزایای سرمایه گذاری در کشور کانادا

• اقتصاد قوی و باثبات: کانادا از نظر اقتصادی کشوری قوی و باثبات با سابقه رشد ثابت است. این امر محیطی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.
• سیاست‌های دولتی سرمایه گذار پذیر کانادا: دولت کانادا از سرمایه گذاری خارجی استقبال می‌کند و برنامه‌ها و مشوق‌های مختلفی را برای جذب سرمایه گذاران به این کشور ارائه می‌دهد.
• نیروی کار ماهر: کانادا دارای نیروی کار تحصیل‌کرده و ماهر است که می‌تواند نیازهای مختلف کسب‌وکارها را برآورده کند.
• زیرساخت‌های پیشرفته: کانادا از زیرساخت‌های پیشرفته‌ای از جمله سیستم‌های حمل‌ونقل، ارتباطات و انرژی برخوردار است که برای کسب‌وکارها ضروری است.
• کیفیت بالای زندگی: کانادا از نظر کیفیت زندگی در رتبه‌های برتر جهان قرار دارد و دارای شهرهای امن، پاک و با امکانات رفاهی عالی است.
• محیط چند فرهنگی: کانادا کشوری چند فرهنگی با جمعیتی متنوع است که فرصت‌های منحصر‌به‌فردی برای کسب‌وکارها و افراد ارائه می‌دهد.
• دسترسی به بازارهای جهانی: کانادا عضو توافق‌نامه‌های تجارت آزاد متعددی است که به کسب‌وکارها دسترسی به بازارهای سراسر جهان را می‌دهد.

معایب سرمایه گذاری در کانادا

• هزینه زندگی در کانادا، به خصوص در شهرهای بزرگ، می‌تواند بالا باشد.
• نرخ مالیات در کانادا در مقایسه با برخی از کشورهای دیگر می‌تواند بالا باشد.
• آب و هوای سرد: کانادا کشوری با آب و هوای سرد است که برای برخی افراد چالش‌برانگیز است.
• فاصله‌های زیاد: کانادا کشوری پهناور بوده و سفر بین مناطق مختلف ممکن است زمان‌بر و پرهزینه باشد.
• رقابت: رقابت در برخی از بخش‌های اقتصاد کانادا می‌تواند شدید باشد.
• موانع زبانی: زبان رسمی در کانادا انگلیسی و فرانسوی است و ممکن است برای افرادی که به این زبان‌ها صحبت نمی‌کنند، یادگیری زبان چالش‌برانگیز باشد.

هزینه لازم برای سرمایه گذاری در کانادا

هزینه سرمایه گذاری در کانادا به طور قابل توجهی  بسته به نوع سرمایه گذاری، محل سرمایه گذاری و  سابقه و شرایط شما  متفاوت خواهد بود.

برنامه‌های سرمایه گذاری مهاجرتی

• برنامه سرمایه گذار مهاجر (INP): متقاضیان باید حداقل ۱.۵ میلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند.
• برنامه تجربه کار کانادایی (CEC): هیچ سرمایه گذاری مشخصی برای این برنامه نیاز نیست، اما متقاضیان باید حداقل یک سال سابقه کار در کانادا در یکی از مشاغل واجد شرایط داشته باشند.

سرمایه گذاری در اوراق بهادار

• خرید سهام: حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بسته به سهام انتخابی شما متفاوت خواهد بود.
• خرید اوراق قرضه: حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بسته به نوع اوراق قرضه انتخابی شما متفاوت خواهد بود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

• خرید ملک: قیمت مسکن در کانادا بسته به محل و نوع ملک متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال، قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه در تورنتو بیش از یک میلیون دلار کانادا است.

هزینه راه‌اندازی یا خرید کسب‌وکار در کانادا

• برنامه استارت آپ ویزا: هیچ سرمایه‌گذاری مشخصی برای این برنامه نیاز نیست، اما متقاضیان باید یک طرح کسب‌وکار قابل قبول ارائه دهند.
• خرید یک کسب‌وکار موجود: قیمت خرید یک کسب‌وکار موجود بسته به نوع کسب‌وکار، موقعیت و سودآوری آن متفاوت خواهد بود.

هزینه‌های  جانبی:

• علاوه بر  هزینه‌های  سرمایه گذاری  اولیه،  باید  هزینه‌های  جانبی  مانند  هزینه‌های  قانونی،  هزینه‌های  ویزای  و  هزینه‌های  زندگی  را نیز در نظر بگیرید.

فرآیند سرمایه گذاری در کانادا

فرآیند سرمایه گذاری کردن در کانادا به نوع سرمایه‌گذاری انتخابی شما بستگی دارد. با این حال، به طور کلی، مراحل زیر را شامل می‌شود:

۱. انتخاب نوع سرمایه گذاری کانادا: اولین قدم انتخاب نوع سرمایه‌گذاری  مناسب  با  اهداف، تحمل ریسک و شرایط  شما  است.  در بخش‌های  قبلی  این  مقاله  به  برخی  از محبوب‌ترین  روش‌های  سرمایه گذاری در کانادا  اشاره  کرده‌ایم. پس از انتخاب نوع سرمایه گذاری، باید  تحقیقات کاملی انجام  دهید. این  تحقیقات باید شامل موارد  زیر باشد:

۲. بررسی بازار: در مورد بازار و بخش اقتصادی که می‌خواهید در آن سرمایه گذاری کنید تحقیق کنید.

۳. فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود را شناسایی کنید و آنها را از نظر ریسک و پتانسیل بازده ارزیابی کنید.

۴. با مقررات و قوانین مربوط به سرمایه گذاری در کانادا آشنا شوید.

۵. مشاوره با یک مشاور مالی و مهاجرتی واجد شرایط می‌تواند به شما در انتخاب بهترین نوع سرمایه‌گذاری و راهنمایی  شما  در  فرآیند سرمایه‌گذاری کمک کند.

۶. تهیه  مدارک: بسته به نوع سرمایه‌گذاری انتخابی  شما، ممکن  است به مدارک و گواهی‌های مختلفی نیاز داشته باشید. همچنین باید در صورت نیاز ترجمه رسمی مدارک خود را در بهترین درالترجمه رسمی تهران یا شهرخود انجام دهید تا مدارک شما اعتبار داشته باشند.

۷. درخواست ویزا (در صورت نیاز): اگر شما شهروند کانادا نیستید، ممکن  است برای سرمایه‌گذاری در این  کشور به ویزا نیاز  داشته باشید. برای اطلاع از انواع ویزاهای موجود و شرایط اخذ آنها باید به وبسایت IRCC مراجعه کنید.

۸. سرمایه گذاری: پس از دریافت تمام مجوزها و ویزای مورد  نیاز، می‌توانید پول خود را سرمایه‌گذاری کنید.

۹. مدیریت سرمایه‌گذاری: پس از سرمایه گذاری، باید آن را به طور منظم مدیریت کنید و در صورت نیاز تغییراتی انجام دهید.

 مدارک مورد نیاز ویزای سرمایه گذاری کانادا

به طور کلی، مدارک زیر برای اکثر برنامه‌های سرمایه گذاری کانادا مورد نیاز است:

۱. مدارک شناسایی

• گذرنامه: گذرنامه شما باید حداقل تا شش ماه پس از تاریخ انقضای ویزای درخواستی شما معتبر باشد.
• دو عکس پاسپورت: عکس‌ها باید اخیراً گرفته شده باشند و مطابق با مشخصات گذرنامه شما باشند.
• کپی از صفحه اطلاعات گذرنامه: این صفحه شامل نام شما، تاریخ تولد و شماره گذرنامه شما است.

۲. مدارک  اثبات  تمکن  مالی

• نامه بانکی: این نامه باید از یک موسسه مالی معتبر صادر شده باشد و مانده حساب بانکی شما را در شش ماه گذشته نشان دهد.
• مدارک اثبات دارایی: این مدارک می‌تواند شامل اسناد ملک، اوراق بهادار، سهام شرکت یا سایر دارایی‌های ارزشمند باشد.
• مدارک اثبات درآمد: این مدارک می‌تواند شامل فیش‌های حقوقی، گزارش‌های مالیاتی یا سایر مدارک نشان‌دهنده درآمد شما باشد.

۳. مدارک  اثبات  تجربه  کسب‌وکار

• رزومه کاری: رزومه شما باید شامل سابقه کاری شما، مهارت‌ها و تجربیات شما باشد.
• مدارک تحصیلی: کپی از مدارک تحصیلی شما، مانند دیپلم یا مدرک دانشگاهی ارائه دهید.
• نامه معرفی: ممکن است به نامه‌های معرفی از کارفرمایان قبلی، مربیان یا مشتریان نیاز داشته باشید.

۴. مدارک  اثبات  طرح  سرمایه گذاری در کانادا

• طرح تجاری: اگر قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در کانادا را دارید، باید یک طرح تجاری تفصیلی ارائه دهید که شامل محصولات یا خدمات شما، بازار هدف شما و استراتژی شما برای موفقیت باشد.
• نامه دعوت: اگر قصد دارید در یک کسب‌وکار موجود سرمایه گذاری کنید، باید نامه دعوتی از مالک کسب‌وکار ارائه دهید.
• مدارک اثبات سرمایه گذاری: باید مدارکی را ارائه دهید که نشان دهد شما مبلغ مورد نیاز را برای سرمایه گذاری در کانادا در اختیار دارید.

۵. مدارک  اثبات  سلامت

• معاینه پزشکی: ممکن است به انجام یک معاینه پزشکی و ارائه گواهی سلامت نیاز داشته باشید.
• مدارک اثبات واکسیناسیون: در صورت نیاز باید مدارک اثبات واکسیناسیون خود را ارائه دهید.

۶. مدارک  اثبات  دانش  زبان

• آزمون زبان: در صورت نیاز باید در یکی از آزمون‌های زبان انگلیسی یا فرانسوی مانند آیلتس یا TEF شرکت کنید و نمره حداقل را کسب کنید.
• مدرک تحصیلی: اگر تحصیلات خود را به زبان انگلیسی یا فرانسوی به پایان رسانده‌اید، ممکن است نیازی به ارائه نمره آزمون زبان نباشد.

۷. مدارک  خانوادگی

• گواهی ازدواج: اگر متاهل هستید، باید گواهی ازدواج خود را ارائه دهید.
• گواهی تولد فرزندان: اگر فرزند دارید، باید گواهی تولد آنها را ارائه دهید.

۸. سایر مدارک

• نامه تعهد به اقامت در کانادا: در صورت لزوم باید نامه‌ای ارائه دهید که در آن تعهد کنید پس از دریافت ویزای خود در کانادا اقامت خواهید داشت.
• مدارک اثبات تمکن مالی برای حمایت از خانواده: اگر همسر یا فرزندان شما با شما به کانادا می‌‌آیند، باید مدارکی را ارائه دهید که نشان دهد شما می‌توانید از آنها از نظر مالی حمایت کنید.

کلیه مدارک باید به انگلیسی یا فرانسوی ترجمه و تایید شده باشند. همچنین توجه داشته باشید لیست بالا فقط یک راهنمای کلی است و ممکن است مدارک اضافی نیز از شما درخواست شود. برای اطلاع از لیست دقیق مدارک مورد نیاز برای برنامه سرمایه گذاری انتخابی خود، با کارشناسان ما در تماس باشید.

اگر می‌خواهید در کانادا اقامت داشته باشید، راه های دریافت اقامت کانادا را بخوانید.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در کانادا فرصت‌های  بسیاری  را  برای  افراد  فراهم  می‌کند.  اقتصاد  قوی  و  باثبات،  زیرساخت‌های  پیشرفته  و  نیروی  کار  ماهر  این  کشور  را  به  محلی  جذاب  برای  سرمایه گذاران  تبدیل  کرده  است.  روش‌های  مختلفی  برای  سرمایه گذاری  در  کانادا  وجود  دارد،  از  جمله  برنامه‌های  سرمایه گذاری  مهاجرتی،  سرمایه گذاری  در  اوراق  بهادار،  املاک  و  مستغلات  و  راه‌اندازی  یا  خرید  کسب‌وکار. قبل  از  سرمایه گذاری  در  کانادا،  انجام  تحقیقات  کافی  و  مشورت  با  یک  مشاور  مالی  واجد  شرایط  ضروری  است.  باید  مزایا  و  معایب  سرمایه گذاری،  هزینه‌ها،  فرآیند  درخواست  و  مقررات  مربوطه  را  به  دقت  ارزیابی  کنید.  با  انجام  اقدامات  صحیح  و  انتخاب  نوع  سرمایه گذاری  مناسب  با  شرایط  شما،  می‌توانید  سرمایه گذاری  موفق  و  پرمنفعت  در  کانادا  داشته  باشید.

سوالات متداول