سرمایه‌گذاری در آلمان از روش‌های مختلفی نظیر ثبت شرکت، خرید ملک، راه اندازی استارتاپ، خرید بیزینس و کارآفرینی امکان پذیر است. هر یک از این روش‌ها، مستلزم برخورداری از شرایط خاصی است که اگر تا پایان این مطلب با همراه باشید از آن مطلع خواهید شد. بدون شک داشتن بیزینس پلن قوی، ایده‌های نو و تجربه کاری در این فرآیند سرمایه گذاری در آلمان کمک کننده است. بنابراین اگر وضعیت مالی مناسبی دارید، می‌توانید روی مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به آلمان حساب کنید. چرا که مطابق ماده ۲۱ قانون اساسی آلمان، راه را برای مهاجرت به این کشور هموار کرده است.
به موجب این ماده قانون، سرمایه‌داران خارجی میتوانند از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور، مجوز اقامت سه ساله در آلمان را دریافت نمایند و سپس با تمدید آن، تبعه دائم آلمان شوند. اگر ایده مهاجرت به آلمان ذهن شما را به خود مشغول کرده است، خواندن این مطلب را از دست ندهید تا به طور کامل از صفر تا صد سرمایه گذاری در آلمان مطلع شوید.
فهرست مطالب صفحه
راه‌های سرمایه گذاری در آلمان
برای سرمایه‌گذاری در آلمان، راه‌های مختلفی وجود دارد که هر یک از آنها شرایط خاص خود را دارند. به طور کلی اگر بخواهیم لیستی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در آلمان در اختیار شما قرار دهیم، باید به موارد زیر اشاره کنیم:
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک
- سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
- سرمایه‌گذاری از طریق راه‌اندازی استارتاپ
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید بیزینس
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
افراد با اهداف مختلفی تمایل به سرمایه‌گذار در کشورهای خارجی دارند. اما نکتهای که باید به آن توجه داشته باشید این است که لزوماً سرمایه گذاری در آلمان یا هر کشور دیگری، منجر به دریافت اقامت آن کشور نخواهد شد.
خرید ملک در آلمان، یکی از بهترین و کم‌ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است، اما باید بدانید که با خرید ملک، اقامت دائم یا پاسپورت آلمانی به شما تعلق نمی‌گیرد. به عبارت دیگر ایرانیها به راحتی میتوانند برای سرمایه‌گذاری در آلمان، روش خرید ملک را انتخاب کنند اما به واسطه خرید ملک پاسپورت آلمان به مالک داده نمی‌شود. مگر آنکه خرید و فروش یا ساخت و ساز ملک، در قالب یک بیزینس پلن مورد تایید کشور آلمان تدوین شود.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت
یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان، ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب و کار است. به عبارت دیگر شما می‌توانید با راه‌اندازی یک بیزینس جدید یا ایجاد یک شعبه از کسب و کارهای موجود، در کشور آلمان سرمایه گذاری کنید.
ثبت شرکت در آلمان حدود ۱۰۰۰ الی ۴۰۰۰ یورو هزینه دارد و پس از ثبت شرکت به ۲۵ الی ۳۰ هزار یورو سرمایه اولیه برای شروع کسب و کار نیاز دارید. با توجه به اینکه آلمان یکی از کشورهای توسعه یافته و بسیار پیشرفته اروپایی است، راه‌اندازی هر نوع کسب و کاری منجر به دریافت پاسپورت آلمانی نخواهد شد.
به عبارت دیگر بیزینسی می‌تواند شما را به پاسپورت آلمانی برساند که در جهت منافع کشور آلمان باشد و به اقتصاد این کشور کمک کند.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق راه‌اندازی استارتاپ
استارتاپ همواره هدف ایجاد یک کسب و کار جدید و خلاقانه و توسعه مارکتینگ راه‌اندازی میشود. از این رو سرمایه‌گذاران حوزههای استارتاپی همواره به دنبال ایده‌های جدید و راهکارهای نوین هستند. جالب است بدانید در بین حوزههای مختلف، فناوری اطلاعات و بازارهای صنایع غذایی، محبوبترین حوزهها برای راه‌اندازی استارتاپ در آلمان هستند.
اغلب سرمایه‌داران خارجی، به امید بازگشت سرمایه و بهرهبرداری از سود بالا، سرمایه خود را وارد استارتاپ‌ها می‌کنند. از این رو سرمایه‌گذاری روی استارت‌آپ‌های شناخته شده و سود آور، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان است.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید بیزینس
خرید بیزینس در مقایسه با ثبت شرکت یکی از آسانترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در آلمان است که نیاز به طی کردن پروسه‌های اخذ مجوز نخواهد بود. علاوه بر این سرعت سودآوری این روش نیز بالاتر است.
برای خرید بیزینس، متقاضی باید پس از تعیین بیزینس مورد نظر، با مدارک لازم برای انتقال سهام از خریدار به فروشنده به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کند و پس از مرحله ثبت تجاری و ثبت کسب و کار به نام خود، فعالیت در آن بیزینس را آغاز نماید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
خرید اوراق قرضه و سهام تجاری کشورهای دیگر، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری بین‌المللی است. در راستای جذب سرمایه خارجی، دولت فدرال آلمان هر ساله اوراق قرضه متنوعی را عرضه می‌کند که سرمایه‌داران خارجی میتوانند با خرید آنها در کشور آلمان سرمایه‌گذاری کنند. ارواق قرضه و سهام تجاری کشور آلمان قابل تبدیل به ارز، در واحد یورو است.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان
سرمایه‌گذاری در هر کشور، مزایا و معایبی دارد، کشور آلمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. در ادامه لیستی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور آلمان را در اختیار شما قرار میدهیم:
مزایای سرمایه گذاری در آلمان
- باز بودن فضای کار و تجارت به واسطه وجود بازارهای گسترده مالی و تجاری
- وجود نیروی کار فراوان تحصیل کرده و ماهر در آلمان به ویژه در بین مهاجران
- وجود وام و حمایت‌های مالی دولت برای راه‌اندازی کسب و کار در بخش خصوصی
- اقتصاد پایدار و وجود رونق اقتصادی برای فعالیت‌های بیزینسی
- حضور در اتحادیه اروپا و دسترسی به حوزه شینگن
- سرمایه‌گذاری در چهارمین قدرت اقتصادی جهان و برترین قدرت اقتصادی اروپا
معایب سرمایه گذاری در آلمان
- بالا بودن مبلغ سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان
- پیچیده بودن قوانین مالیاتی در کشور آلمان
- اولویت قوانین در حمایت از نیروی کار در مقایسه با حمایت از کارفرما
هزینه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان
شاید برای شما سوال باشد که حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در آلمان چقدر است؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم این موضوع به طور کامل به روش سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. به عنوان مثال ثبت شرکت در بین روش‌های سرمایه‌گذاری، کم هزینه‌ترین راه سرمایه‌گذاری در کشور آلمان است و حداقل ۲۵ هزار یورو سرمایه لازم دارد.
به عبارت دیگر هزینه‌های سرمایه‌گذاری در آلمان به نوع بیزینس و ابعاد آن بستگی دارد. از این رو هزینه سرمایه گذاری در آلمان می‌تواند بین چند هزار یورو تا چند صد هزار یورو متغیر باشد.
فرآیند سرمایه‌گذاری در آلمان
برای ترسیم یک نقشهراه کلی برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور، باید ۵ مرحله زیر را طی کنید.
تدوین بیزینس پلن یا طرح تجاری
اولین قدم برای سرمایه‌گذاری در آلمان، داشتن یک بیزینس پلن یا طرح تجاری است. این طرح باید شامل کلیات، جزئیات و تمامی نکات مربوط به ایده سرمایه‌گذاری باشد. علاوه بر این باید مشخص شود که سودآوری این ایده برای کشور آلمان به چه صورت است.
به یاد داشته باشید که ارزیابی بیزینس پلن بر عهده اتاق بازرگانی کشور آلمان است. تایید شدن طرح تجاری، گامی بلند در مسیر سرمایه‌گذاری در آلمان است. همچنین شما باید مدارک مورد نیاز برای این راه مهاجرتی را در بهترین دارالترجمه به‌طور رسمی ترجمه کرده و به سازمان‌های مربوطه ارائه دهید.
درخواست ویزای خوداشتغالی از سفارت آلمان
پس از تدوین بیزینس پلن و تایید آن، باید از طریق سفارت آلمان در ایران برای دریافت ویزای خود اشتغالی به منظور فعالیت‌های کارآفرینی اقدام کنید. ویزای خود اشتغالی، در واقع مجوز اولیه برای ورود به آلمان و راه‌اندازی کسب و کار است.
ورود به آلمان و دریافت مجوز اقامت
پس از ورود به آلمان باید برای دریافت مجوزهای لازم برای شروع فعالیت، به اداره مهاجرت این کشور مراجعه کنید. به یاد داشته باشید که مجوز اقامت شما در آلمان از نوع موقت بوده و تا ۳ سال معتبر است.
دریافت اقامت دائم آلمان
در صورتی که ظرف سه سال اول، کسب و کار شما به بهرهبرداری برسد و اهداف آن محقق شود، مشکلی برای تمدید مجوز اقامت در آلمان نخواهید داشت. دریافت اقامت دائم آلمان، یک اتفاق مهم است و وضعیت اقامت شما را در این کشور تضمین خواهد کرد و مقدمه ای برای دریافت تابعیت آلمان خواهد بود.
درخواست تابعیت آلمان
آخرین مرحله از فرآیند مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری، درخواست تابعیت آلمان است. پس از سپری شدن ۸ سال از اقامت شما در آلمان، می‌توانید برای دریافت تابیعت و پاسپورت آلمانی اقدام کنید. در این شرایط به همسر و فرزندان شما نیز از حق تابعیت آلمان برخوردار خواهد شد.
مدارک مورد نیاز ویزای سرمایه گذاری آلمان
لیست مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان، شامل موارد زیر است:
- اطلاعات شخصیتی و هویتی
- گواهی ثبت شرکت
- پاسپورت معتبر با اعتبار حداقل شش ماه
- اثبات تمکن مالی
- بیمه درمانی
- فیش حقوقی سه ماه گذشته و یا ارائه قرارداد کاری
- ارائه سند ازدواج (در صورت متاهل بودن)
- گواهی تولد فرزند (در صورت داشتن فرزند)
- گواهی مرگ همسر (در صورتی که همسر متقاضی در قید حیات نباشد)
- تعیین مکان اقامت در آلمان
- هزینه ویزا (۶۰ یورو)
- سند مالکیت مکان اشتغال یا ارائه مدارک اجاره ملک
- دعوت‌نامه معتبر از شرکای تجاری آلمانی
- دعوت‌نامه شرکت در صورت سرمایه‌گذاری در ثبت شرکت
اگر به کشور آلمان علاقه دارید، پیشنهاد می‌کنیم با راه های مهاجرت به آلمان آشنا شوید.
سخن پایانی
در این مطلب از مجله پویامهر درباره سرمایه گذاری در آلمان و روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور صحبت کردیم و راه‌های سرمایه گذاری در آلمان را به شما معرفی کردیم. در ادامه لیستی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان در اختیار شما قرار دادیم و مراحل سرمایه گذاری در آلمان را توضیح دادیم.
اشاره کردیم که ثبت شرکت، کم هزینه‌ترین روش سرمایه‌گذاری در آلمان است و خرید بیزینس کم‌ریسک‌ترین و آسانترین روش سرمایه‌گذاری در این کشور است. امیدواریم خواندن این مطلب اطلاعات ارزشمندی درباره سرمایه‌گذاری در آلمان در اختیار شما قرار داده باشد. در صورت تمایل می‌توانید ترجمه و جمع‌آوری مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به آلمان را به تیم حرفه‌ای ما بسپارید.
سوالات متداول
بله با سرمایه‌گذاری در آلمان، می‌توانید اقامت این کشور را دریافت نمایید. البته همه راه‌های سرمایه‌گذاری در آلمان، مشمول دریافت اقامت و تابعیت آلمان نخواهد شد.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای دریافت اقامت آلمان، ۲۵ هزار یورو است.
بله در صورت دریافت اقامت دائم، افراد تحت تکفل (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) نیز پاسپورت آلمانی دریافت می‌کنند.
فرآیند سرمایه‌گذاری در آلمان بین ۷ تا ۱۰ ماه زمان‌بر است.
