امارات متحده عربی، در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد درحال‌توسعه برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. اقتصاد روبه‌پیشرفت این کشور مسبب شناخته شدن شهر دبی، به‌عنوان یکی از چشم‌اندازهای ایدئال برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های املاک، اوراق قرضه، سهام، طلا، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و بسیاری از گزینه‌های دیگر است. اگر تمایل به سرمایه‌گذاری در امارات و دبی را دارید، ما در این مقاله بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری در امارات و دبی را معرفی می‌کنیم.
فهرست مطالب صفحه
راه های سرمایه گذاری در امارات و دبی
در این قسمت بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری در امارات و دبی معرفی می‌کنیم:
خرید املاک
خرید ملک، یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در دبی است. بازار املاک و مستغلات در دبی، مظهر سبک زندگی مجلل است. سرمایه‌گذاران با خرید ملک و اجاره آن به شرکت‌ها، این فرصت را دارند که در کوتاه‌ترین زمان ممکن بازگشت سرمایه را تجربه کنند. برای سرمایه‌گذارانی که مایل به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند، کارشناسان ملی املاک و مستغلات پیش‌بینی می‌کنند که قیمت‌ها حداقل تا 6 ماهه اول سال 2024 به افزایش خود ادامه خواهد داد.
خرید سهام
بازار سهام در دبی یکی از بهترین موقعیت‌ها برای سرمایه‌گذاری است. اگر توانایی تحلیل بازار سهام را دارید و همچنین در این زمینه رویکرد ریسک‌پذیری دارید، می‌توانید با سرمایه‌گذاری در سهام، درآمد زیادی کسب کنید.
خرید اوراق قرضه ملی
شرکت اوراق قرضه دبی با ارائه اوراق قرضه ملی، به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهد که اوراق قرضه خریداری کرده و از آن سود کنند. افراد می‌توانند نرخ‌های بهره سالانه را دریافت کنند که معمولاً این رقم بالاتر از نرخ‌های ارائه‌شده توسط بانک‌ها در امارات متحده عربی است. در کشور امارات معمولاً سرمایه‌گذاری در طرح‌های دولتی ارجحیت دارد. علت این امر آن است که طرح‌های ارائه‌شده توسط دولت تقریباً بدون ریسک هستند.
صندوق سرمایه گذاری مشترک در امارات
یکی دیگر از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در امارات، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک است. اگر مهارت لازم برای درک بازار سهام را ندارید و زمان لازم برای انجام این کار را ندارید، این مورد می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. صندوق سرمایه‌گذاری مشترک اساساً مجموعه‌ای از سرمایه است که توسط تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران ارائه می‌شود. این پول توسط مدیران حرفه‌ای به کار گرفته می‌شود. سود حاصل از این سرمایه‌گذاری متعاقباً بین همه سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود.
خرید طلا
شهر دبی که به شهر طلامعروف است، سرمایه‌گذاران زیادی را از سراسر جهان جذب می‌کند. طلا در دبی ارزش زیادی دارد. نقدینگی بالای طلا نیز، آن را به یکی از بهترین ابزارهای سرمایه‌گذاری برای افرادی از طبقات مختلف تبدیل کرده است.
فارکس
یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری در دبی که اخیراً محبوبیت پیدا کرده است تجارت فارکس است. در تجارت فارکس، سرمایه‌گذاران معمولاً ارزهای بین‌المللی را با انگیزه کسب سود سرمایه خریداری کرده و می‌فروشند. ازآنجایی‌که امارات از معاملات فارکس مالیات دریافت نمی‌کند، بسیاری از سرمایه‌گذاران تمرکز خود را به تجارت فارکس در دبی معطوف کرده‌اند.
تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT)
سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌جای خرید ملک، از طریق صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) در بازار املاک امارات سرمایه‌گذاری کنند. درست مانند سایر شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران می‌توانند سهام در REIT را بخرند و بفروشند و از سود سهام سود کسب کنند.
اگر می‌خواهید در این کشور عربی مشغول به کار شوید، بهتر است ابتدا مشاغل مورد نیاز در امارات را بشناسید.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در امارات و دبی
در این قسمت از مقاله، به مزایا و معایب سرمایه گذاری در دبی و امارت می‌پردازیم. ما در کشف فرصت‌ها و چالش‌های سرمایه گذاری در امارات و دبی همراه شما باشیم. چراکه معتقدیم با بررسی مزایا و معایب هر پروژه‌ای می‌توانید تصمیمات آگاهانه‌ای را در آن زمینه اتخاذ کنید. تصمیمی که با اهداف سرمایه‌گذاری شما هماهنگ باشد.
مزایای سرمایه گذاری در امارات و دبی
- اقتصاد پررونق و شکوفا
اقتصاد شکوفا دبی که توسط استراتژی متنوع سازی هدایت می‌شود، این شهر را به یک مرکز تجاری جهانی و مرکز مالی پررونق تبدیل کرده است. موقعیت استراتژیک آن بین اروپا، آسیا و آفریقا، همراه با زیرساخت‌های پیشرفته، امکانات رفاهی در سطح جهانی و محیطی بدون مالیات، شرکت‌های چندملیتی و کارآفرینان متعددی را برای راه‌اندازی عملیات خود در دبی جذب کرده است.
- رشد جمعیت
برخی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری مانند بازار املاک و مستغلات، از رشد جمعیت شهر سود می‌برد. چراکه رشد جمعیت باعث افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری می‌شود و محیطی مطلوب برای معاملات املاک و مستغلات را ایجاد می‌کند.
- مالکیت آزاد
یکی از مزایای قابل‌توجه سرمایه گذاری در امارات، در دسترس بودن مناطق آزاد است. در دبی، وجود گزینه مالکیت آزاد به اتباع غیر امارات متحده عربی، این اجازه را می‌دهد تا مالکیت املاک خود را به‌طور کامل در اختیار داشته باشند. همچنین امکان اجاره، فروش یا تصرف ملک، بدون هیچ محدودیتی در اختیار آن‌ها قرار داده می‌شود. این سیاست باعث جذب سرمایه‌گذاران از سراسر جهان شده است.
- ویزای انحصاری 10 ساله طلایی در سرمایه‌گذاری املاک
دبی به سرمایه گذاران منتخب ویزای 10 ساله با نام Golden Visa ارائه می‌دهد. ویزای طلایی به سرمایه‌گذاران، امکان اقامت طولانی‌مدت از پنج‌تا ده سال را می‌دهد و تا زمانی که سرمایه‌گذار واجد شرایط آن باشد، این ویزا به‌راحتی قابل تمدید است.
- بازگشت انعطاف‌پذیر و ارزش‌گذاری منصفانه
سرمایه گذاری در دبی فراز و نشیب بسیاری را تجربه کرده است که این فراز و نشیب‌ها ارتباط نزدیکی با نوسانات قیمت نفت دارد؛ اما آنچه اهمیت دارد، آن است که بازار سرمایه‌گذاری همچنان نقطه ورود مناسبی را برای سرمایه‌گذاران بالقوه فراهم می‌کند.
- ایجاد جوامع پایدار
دبی نماد یکپارچگی و هماهنگی طبیعت، فناوری و زندگی مدرن است. پروژه‌های سرمایه گذاری در امارت و دبی شامل طرح‌های کارآمد و سازگاربامحیط‌زیست است که سبک زندگی متعادل و پایداری را برای ساکنان فراهم می‌کند.
معایب سرمایه گذاری در دبی و امارات
- ملاحظات قانونی و مقرراتی
دولت امارات، در سال‌های اخیر مقررات سخت‌گیرانه‌تری برای حفظ منافع سرمایه‌گذاران وضع کرده است. درحالی‌که این مقررات باعث افزایش شفافیت و ثبات در بازار می‌شود، اما فرآیند سرمایه‌گذاری را با چالش‌های زیادی مواجه می‌کند.
- هزینه‌های سرمایه‌گذاری
بانک‌ها و دیگر مؤسسات در دبی و امارات معمولاً هزینه‌های مختلفی ازجمله هزینه‌های پردازش، هزینه‌های ارزیابی و هزینه‌های ثبت را از سرمایه‌گذاران دریافت می‌کنند. این هزینه‌ها می‌تواند به‌طور قابل‌توجهی بر تصمیمات و امکان‌سنجی سرمایه‌گذار تأثیر بگذارد.
- عدم نقدینگی در برخی بخش‌های سرمایه‌گذاری ملک
برخلاف سرمایه‌گذاری سهام یا اوراق قرضه‌ای که می‌توان آن‌ها را به‌راحتی در بورس دبی معامله کرد، فرآیند خرید یا فروش املاک و مستغلات شامل کارهای اداری گسترده، مراحل قانونی و یافتن خریداران یا فروشندگان مناسب است. چراکه در دبی املاک و مستغلات یک دارایی غیر نقدینگی است؛ بنابراین برای سرمایه‌گذاران ضروری است که قبل از سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای، نیازهای نقدینگی خود را به‌دقت برنامه‌ریزی و ارزیابی کنند.
هزینه های لازم برای سرمایه گذاری در امارات
هزینه‌های لازم برای سرمایه گذاری در امارات و دبی به شرح زیر است:
هزینه‌های راه‌اندازی اولیه
ایجاد یک تجارت در دبی نیازمند سرمایه قابل‌توجهی است. هزینه‌های راه‌اندازی اولیه می‌تواند تا 34340 درهم (9350 دلار) نیز برسد. این مبلغ شامل هزینه‌های مختلفی مانند هزینه دریافت مجوز بازرگانی، هزینه‌های شهرداری، وزارت اقتصاد و اتاق بازرگانی دبی می‌شود.
هزینه‌های صدور مجوز کسب‌وکار در دبی
باوجود هزینه‌های بالای راه‌اندازی اولیه، دبی همچنان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرها برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار در نظر گرفته می‌شود. هزینه راه‌اندازی یک شرکت در یک منطقه آزاد می‌تواند از 4000 درهم شروع شود. یک مجوز تجاری، خدماتی یا صنعتی از 10000 تا 50000 درهم در سال هزینه دارد.
هزینه‌های نیروی کار
در مورد هزینه‌های نیروی کار، متوسط حقوق در دبی در سال 2023 تقریباً 21500 درهم امارات متحده عربی یا 5855 دلار در ماه بوده است.
هزینه‌های عملیاتی
هزینه‌های زیرساختی و عملیاتی در دبی می‌تواند بسیار متغیر باشد. هزینه راه‌اندازی یک کسب‌وکار کوچک در یک فضای اداری 200 مترمربعی با خدمات کامل، از 300 دلار تا 370000 دلار متغیر است.
با وجود این هزینه‌ها، دولت امارات با اجرای سیاست‌ها و قوانین جدید، راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در دبی را آسان‌تر کرده است. همچنین سیاست مالیاتی مناسب برای ایجاد کسب‌وکار یک موضوع قابل‌توجه است. در دبی شرکت‌ها مجبور به پرداخت مالیات سنگین نیستند.
فرآیند سرمایه گذاری در دبی و امارات
- انتخاب یک فعالیت تجاری: گام اولیه برای ایجاد یک کسب‌وکار در دبی، انتخاب یک فعالیت تجاری مناسب است.
- انتخاب نام تجاری: دبی دستورالعمل‌های سخت‌گیرانه‌ای را در مورد نام شرکت‌ها، به‌ویژه در رابطه با جنبه‌های اجتماعی و مذهبی خاص اعمال می‌کند.
- تهیه پیش‌نویس تفاهم‌نامه و اساسنامه: انجمن (MOA) دامنه عملیاتی شرکت راه‌اندازی شده را مشخص می‌کند و حقوق و اختیارات شرکت را به‌تفصیل بیان می‌کند.
- دریافت مجوز کسب‌وکار در دبی: تأمین مجوزهای لازم برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار بسیار مهم است. برای ایجاد شرکت، مجوز لازم را باید از دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET) که قبلاً به‌عنوان دپارتمان توسعه اقتصادی (DED) شناخته می‌شد، درخواست دهید. چهار نوع مجوز کسب‌وکار اصلی وجود دارد: تجاری برای مشاغل تجاری عمومی، حرفه‌ای برای شرکت‌های مرتبط با خدمات، صنعتی برای شرکت‌های تجاری تولیدکننده کالا و گردشگری برای صنعت مسافرت و تور.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در دبی
مدارک موردنیاز برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار جدید در دبی و امارات عبارت‌اند از:
- کپی پاسپورت تمام شرکای تجاری و مدیران.
- گواهی عدم اعتراض (NOC) از فروشنده و صاحب‌امتیاز شرکت.
- ارائه ویزای اقامت برای سرمایه‌گذاران خارجی
- رزرو و تائید برای نام تجاری شرکت.
- تائید اولیه از DED و تأییدیه‌های خارجی
- ارائه قرارداد اجاره برای فضای اداری
اگر به دنبال مشاوره مجرب و حرفه‌ای در زمینه ارائه و ترجمه رسمی مدارک برای سرمایه گذاری در بهترین دارالترجمه رسمی هستید، همین امروز با دارالترجمه رسمی پویا مهر تماس بگیرید.
جمع‌بندی
دبی فرصت‌های تجاری زیادی را در بخش‌های مختلف ارائه می‌دهد. این شهر به خاطر سودآور بودن بازار املاک و مستغلات در آن معروف است. این کشور سیاست‌های اقتصادی باز را اتخاذ می‌کند که سرمایه‌گذاری در دبی تسهیل ببخشد. بخش‌های دیگری مانند لجستیک، نفت و گاز، ساخت‌وساز، سالن‌های زیبایی و مراقبت‌های بهداشتی نیز جز موارد پر تقاضا هستند. محیط مالیاتی مطلوب، نیروی کار تحصیل‌کرده، دسترسی به منابع مالی و طبیعی و فرصت‌های تجاری، دبی را به مکانی ایدئال برای توسعه تجارت تبدیل کرده است. موقعیت استراتژیک دبی و نزدیکی به کشورهای خاورمیانه، آسیا، اروپای شرقی و آفریقا به کسب‌وکارها این فرصت را می‌دهد تا به بیش از 1 میلیارد مشتری بالقوه دسترسی پیدا کنند.
در این مطلب سعی کردیم درباره سرمایه گذاری در امارات و دبی صحبت کنیم و فرآیند و مزایای این روش مهاجرتی را بررسی کنیم. اگر برای هرکدام از راه‌های مهاجرتی خود نیاز به ترجمه رسمی مدارک دارید، با کارشناسان ما در دارالترجمه پویامهر تماس بگیرید.
