وقتی صحبت از مهاجرت می‌شود، ممکن است بسیاری از افراد به کشورهایی مانند آلمان و کانادا فکر کنند. اما باید بگوییم که کشوری مثل یونان می‌تواند یک مقصد امن، آسان و هیجان‌انگیز برای کار و زندگی باشد. این کشور فرصت‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است که افراد از کشورهای مختلف حتی ایران هم می‌توانند برای آن اقدام کنند. سرمایه گذاری در یونان مسیری برای کسب اقامت اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند و به افراد اجازه می‌دهد که در کشورهای حوزه شینگن کار و زندگی کنند. در این مطلب می‌خواهیم درباره روش های سرمایه گذاری در یونان و مزایا و معایب آن صحبت کنیم. اگر پس‌انداز یا درآمد مناسبی دارید و به مهاجرت فکر می‌کنید، این مطلب را از دست ندهید.
فهرست مطالب صفحه
چرا سرمایه گذاری در یونان؟
قبل از اینکه درباره جزئیات و راه های سرمایه گذاری در یونان صحبت کنیم، بهتر است بدانیم که چرا این کشور گزینه‌ای مناسب و قابل اطمینان برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود.
- دریافت اقامت یونان به معنی دسترسی آزادانه به ۲۷ کشور عضو حوزه شینگن است که برای آن نیاز به ویزا نخواهید داشت.
- پس از بحران‌های مالی، اقتصاد یونان در مسیر رشد و ثبات قرار گرفته و فرصت‌های جدیدی در بخش‌های مختلفی مانند املاک و مستغلات و گردشگری فراهم کرده است.
- برنامه گلدن ویزای یونان یکی از روش‌های به‌صرفه اقامت از طریق سرمایه گذاری در اروپا به شمار می‌رود.
- آب و هوای مدیترانه‌ای، هزینه‌های زندگی نسبتا مناسب در مقایسه با کشورهای غرب اروپا، امنیت اجتماعی، خدمات آموزشی و بهداشتی باکیفیت از جمله مزایای زندگی و سرمایه‌گذاری در یونان به شمار می‌رود.
روش های سرمایه گذاری در یونان
برخی از کشورها به دلیل شرایط موجود، برای ایرانیان محدودیت‌هایی ایجاد کرده‌اند، اما یونان به ایرانی‌ها فرصت سرمایه‌گذاری در این کشور را می‌دهد تا بتوانند اقامت این کشور را کسب کنند. باید گفت هر روش سرمایه‌گذاری فرایند و مبلغ خاص خود را دارد که شما باید با توجه به شرایط خود بهترین روش را انتخاب کنید.
برنامه ویزای طلایی یا گلدن ویزا
این برنامه یکی از مهم‌ترین پلن‌های مهاجرتی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی در یونان است که از راه‌های زیر قابل انجام است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
مبلغ مورد نیاز برای این روش سرمایه گذاری در یونان حداقل ۲۵۰ هزار یورو است. از طرفی دولت یونان ممکن است بخواهد سرمایه مورد نیاز برای شهرهای پرطرفداری مانند آتن و تسالونیکی، را بین ۴۰۰ هزار تا ۸۰۰ هزار یورو افزایش دهد. در این روش شما می‌توانید یک یا چند مبلغ تجاری و مسکونی را تا رسیدن به مبلغ مورد نیاز خریداری کنید. شما می‌توانید به صورت شراکتی با چند نفر دیگر هم ملک خریداری کنید که باید به نام متقاضی اصلی ثبت شود و از طرفی سهم هر نفر به ۲۵۰ هزار یورو برسد.
سرمایه گذاری مالی در یونان
این روش هم راه‌های مختلفی را پیش پای شما قرار می‌دهد که معمولا نسبت به روش خرید ملک به مبلغ بیشتری نیاز دارد.
- خرید اوراق قرضه دولتی: در این روش می‌توانید با مبلغ ۴۰۰ هزار یورو، اوراق قرضه خریداری کرده و اقامت یونان را دریافت کنید.
- سپرده گذاری در بانک های یونان: شما می‌توانید یک سپرده مدت‌دار با حداقل مبلغ ۴۰۰ هزار یورو در بانک‌های معتبر یونان ایجاد کنید.
- سرمایه گذاری در شرکت های یونانی: روش دیگر برای سرمایه گذاری در این کشور، خرید سهام یا اوراق قرضه شرکت‌های فعال در یونان به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو است.
این مطلب را حتما بخوانید: آسان ترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان
سرمایه گذاری در یونان با ثبت شرکت و کارآفرینی
این روش برای افرادی مناسب است که قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار فعال در یونان را دارند. مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این روش حداقل ۲۵۰ هزار یورو است. شما باید پس از ثبت شرکت و ارائه بیزینس پلن یا طرح تجاری قوی و سودآور برای اقتصاد یونان، این مبلغ را به شرکت تزریق کنید. نکته مهم این است که طرح تجاری شما را دولت یونان باید تایید کند. این طرح باید اثبات کند که منجر به رشد اقتصادی و ایجاد شغل در کشور خواهد شد.
اقامت در یونان از طریق تمکن مالی
این روش برای افرادی مناسب است که درآمد قابل توجهی از خارج یونان دارند و نمی‌خواهند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. در واقع در این روش شما در کشور یونان سرمایه‌گذاری نمی‌کنید، بلکه باید توانایی مالی خود را برای تامین هزینه‌های زندگیتان اثبات کنید. شما باید نشان دهید که حداقل ۲۰۰۰ یورو درآمد ثابت برای نفر اصلی و علاوه بر آن ۲۰ درصد برای همسر و ۱۵ درصد برای فرزندان دارید. منابع درآمد خارج از یونان برای شما می‌تواند حقوق بازنشستگی، اجاره ملک، سود سهام و منابع دیگر باشد.
نکته دیگر این است که باید حداقل مبلغ مشخصی در حساب بانکی خود داشته باشید که معمولا به اندازه درآمد دو سال است. این کار برای آن است که دولت مطمئن شود که شما هزینه‌های زندگی خود را پوشش می‌دهید. همچنین شما باید محلی را برای سکونت در یونان اجاره کرده یا خریداری کنید.
شرایط سرمایه گذاری در یونان برای ایرانیان
این کشور برای سرمایه گذاری ایرانیان تفاوتی با سایر اتباع غیراروپایی در نظر نگرفته است. بنابراین ایرانی‌ها هم مانند کشورهای دیگر با رعایت شرایط زیر می‌توانند بدون مشکل در یونان سرمایه گذاری کنند.
- متقاضی باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد.
- برای سرمایه گذاری در یونان متقاضی باید گواهی عدم سوء پیشینه را به همراه دیگر مدارک خود ارائه دهد.
- منبع سرمایه باید کاملا قانونی و قابل اثبات باشد.
- بیمه درمانی معتبر در یونان برای خود و تمام اعضای خانواده مورد نیاز است.
- متقاضی باید یک حساب بانکی و شماره مالیاتی در یونان داشته باشد.
- اعضای خانواده فرد هم می‌توانند به او الحاق شوند که شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین تحت تکفل می‌شود.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور یونان
مزایای سرمایه گذاری در یونان
- اقامت قابل تمدید در حوزه شینگن
- امکان تحصیل، زندگی و سفر در کشورهای حوزه شینگن
- شرایط حضور منعطف در برنامه گلدن ویزا، بدون نیاز به اقامت و حضور فیزیکی در یونان
- پوشش کامل خانواده و امکان دریافت اقامت برای والدین، همسر و فرزندان
- امکان دریافت شهروندی پس از حضور و اقامت هفت‌ساله در یونان و گذراندن آزمون زبان و شهروندی
- امکان تحصیل رایگان با سیستم آموزش و پرورش دولتی یونان برای فرزندان
- هزینه‌های زندگی مناسب‌تر در مقایسه با کشورهای غرب اروپا
معایب سرمایه گذاری در یونان
- فرایندهای اداری زمان‌بر و پیچیده
- احتمال آسیب‌پذیری در برابر بحران‌های مالی جهانی
- نرخ بیکاری نسبتا بالاتر در مقایسه با کشورهای دیگر اروپایی
- مالیات بر درآمد و ملک نسبتا بالا
- ریسک نوسان قیمت در بازار مسکن
- وجود محدودیت در برخی از مناطق برای اجاره کوتاه‌مدت ملک
مراحل سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در کشور یونان از طریق قانونی مراحلی دارد که باید بر اساس روش انتخابی این مراحل را طی کنید تا بتوانید اقامت یونان را بگیرید. در ادامه به طور خلاصه این مراحل را مرور می‌کنیم.
۱. مشاوره و انتخاب روش: اولین قدم این است که از یک وکیل خبره یا کارشناس مهاجرتی معتبر مشاوره دریافت کنید تا بتوانید بهترین روش را متناسب با شرایط خود پیدا کنید.
۲. سفر به یونان در صورت امکان: در این مرحله بهتر است سفری به یونان بروید تا از املاک بازدید کنید، وکیل انتخاب کنید و حساب بانکی خود را افتتاح کنید.
۳. تکمیل فرایندهای اولیه: افتتاح حساب بانکی، دریافت شماره مالیاتی و قرارداد با وکیل در این مرحله انجام می‌شود.
۴. انتقال وجه برای سرمایه گذاری در یونان: در این گام باید مبلغ مورد نظر را به حساب بانکی در یونان منتقل کنید و خرید ملک یا روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری را نهایی کنید.
۵. آماده‌سازی مدارک: یکی از مراحل مهم سرمایه گذاری در کشور یونان، آماده‌سازی و ارسال مدارک است. شما باید با توجه به روش مورد نظر، مدارک لازم هویتی، مالی، گواهی عدم سوء پیشینه و مدارک دیگر را آماده کرده و درخواست مجوز اقامت خود را به اداره مهاجرت ارائه دهید. یادتان باشد که مدارک را باید در دارالترجمه رسمی معتبر ترجمه کنید تا اعتبار بین‌المللی کافی داشته باشند.
۶. سفر برای انگشت‌نگاری: حضور متقاضی و اعضای خانواده در یونان برای ثبت اطلاعات بیومتریک
۷. صدور کارت اقامت: اگر تمامی مراحل بدون مشکل پیش برود، در انتها شما می‌توانید کارت اقامت پنج‌ساله خود را دریافت کنید. این کارت تا زمانی که سرمایه‌گذاری شما پابرجا باشد، قابل تمدید خواهد بود.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در یونان می‌تواند فرصتی عالی برای دستیابی به یک زندگی مرفه با استانداردهای اروپایی، امکان سفر آزادانه در حوزه شینگن و نوید آینده‌ای روشن برای خانواده شما باشد. بااین‌حال بهتر است قبل از هر اقدامی به طور دقیق و جامع اطلاعات به‌روز کسب کنید و از تغییرات قانونی و روش‌های سرمایه گذاری در این کشور آگاه شوید. این مسیر برای ایرانیان فرصت مناسبی فراهم می‌کند تا بدون دردسرهای طولانی یا فرایندهای دشوار، اقامت یونان و حوزه شینگن را به دست آورند. در این مطلب سعی کردیم به طور کامل درباره روش های سرمایه‌گذاری در یونان، مزایا و معایب و مراحل آن صحبت کنیم. امیدواریم که این مطلب به شما کمک کند تا دید بهتری در این باره پیدا کنید و بهترین روش را برای اقامت و سرمایه گذاری خود بیابید.
